사당 롯데캐슬 골든포레 분양 소식

사당 롯데캐슬 골든포레 분양 소식

새 아파트의 공급이 뜸했던 서울 동작구 사당동 지역에  ‘사당 롯데캐슬 골든포레’가 들어설 전망이어서 청약 성적에 관심이 쏠리고있습니다. 사당동은 최근 5년간 신규 아파트 공급이 668가구인곳인데요

사당 롯데캐슬 골든포레는 단지 주변으로 풍부한 녹지공간을 갖추고 있는 ‘숲세권’ 입지를 갖춘데다 강남과의 접근성이 좋다는 장점이 있는 단지입니다. 

하지만 사당 롯데캐슬 골든포레 단지에서 지하철역까지 먼 거리는 아니지만 역세권 입지는 아니라고볼수있습니다. 또 언덕에 지어지는 아파트라 아이나 노인에게는 이동이 다소 불편할 수 있습니다. 이같은 단점을 해결하기 위해 동 옆에 엘리베이터를 총 7개를 설치했지만 이로 인해 관리비는 오를 소지도 보입니다. 여기에 분양가는 저렴하지도 비싸지도 않다는 것이 업계의 공동의견입니다.

사당 롯데캐슬 골든포레 단지는 27일 특별공급에서 19%의 소진율을 기록한것으로 나타났습니다. 지난해 인근에 분양한 '이수 래미안 로이파크'(61%)와 비교하면 저조한 성적이라고 볼수있습니다.

현재 사당 롯데캐슬 골든포레가 특별공급 소진율은 저조했지만 사당동에 새 아파트가 귀한 데다 분양가도 시세와 비교해 비싸지 않은 수준이라 무난하게 청약 1순위에서 마감될 것으로 예상되고있는데요. 이 단지는 28일부터 1순위 청약 접수를 받습니다.

사당 롯데캐슬 골든포레 단지는 지하 4층~지상 18층, 17개동 전용면적 49~97㎡ 총 959가구 규모인데요. 이 가운데 562가구가 일반분양으로 공급되게됩니다.

사당 롯데캐슬 골든포레는 단지 맞은 편에 현충근린공원이 위치했으며 까치산공원, 상도근린공원 등도 인접해 있는 숲세권 단지로 관심을 모으는 단지입니다.. 특히 단지 북측으로 현충근린공원을 연결하는 구름다리가 있어 입주민들이 편리하게 산책을 즐길 수 있는 장점이있습니다.

또한강남권이 직선거리로 약 2㎞ 이내에 위치하고 있고, 지하철 7호선 남성역을 통해 5정거장만에 강남 주요 업무지역인 논현역까지 이동이 가능한 장점이있으며 여기에 신남성초, 상도중, 상현중 등도 단지 인근에 있어 학군이 좋습니다.

사당 롯데캐슬 골든포레는 역세권 단지가 아니기 때문에 지하철역까지 걸어서 이동하기에는 다소 부담스러울 수 있다는 지적이 나오고있습니다. 견본주택에 비치된 위치도에 따르면 단지에서 남성역까지는 1km, 도보 15분, 숭실대입구역까지 770m, 도보 10분 거리에 위치하고 있습니다.

사당 롯데캐슬 골든포레의 분양가는 3.3㎡당 평균 2050만원대에 책정되었습니다. 주택형별로 보면 49㎡형 4억8100만~5억1660만원, 59㎡A·B형 5억2590만~5억7410만원, 84㎡A~D형 6억5470만~7억1140만원, 97㎡ 주택형 7억7620만원정도입니다.

발코니 확장비를 포함하면 분양가는 더 올라가는데요.  발코니 확장비는 49㎡형 1070만원, 59㎡A형 670만원, 59A-1형 1330만원, 59B·T형 900만원, 84㎡A형 900만원, 84㎡B형 1070만원, 84㎡C형 900만원, 84㎡C-1형 1070만원, 84㎡D형 670만원, 97㎡형 1070만원입니다.

사당 롯데캐슬 골든포레의 분양가는 3.3㎡당 평균 2050만원대로 발코니 확장비를 포함하면 이 단지의 분양가는 인근 새 아파트의 시세와 큰 차이가 없는것으로 나타납니다.

현재 전문가들은 시간을 길게 보고 접근해야 하는 실수요자 위주의 단지로 분석하고있는데요. 사당 롯데캐슬 골든포레는 인근 래미안 이수역 로이파크가 5억7000만~5억8000만원에 거래되는 것을 감안하면 거의 시세에 가까운것으로 내다보고있는것으로 나타났습니다.

이상 사당 롯데캐슬 골든포레에 대해 살펴보았습니다.